Como Faturar mesmo Com dívidas

Um conselho padrão na área financeira é o de NÃO CONTRAIR DÍVIDAS. A explicação para isso é que, ao estar endividado, em vez de ter os juros compostos trabalhando pra você e fazendo suas riquezas aumentarem exponencialmente, você faz exatamente o contrário: faz os juros trabalharem CONTRA VOCÊ.

Apesar disso, praticamente todas as empresas e até os países possuem dívidas enormes. A dívida total do Brasil, por exemplo, é de quase 6 trilhões de reais, e se você é como eu e nem entende o quanto é esse valor, isso representa mais de R$27 mil em dívidas para cada habitante desse nosso país. Mas se dívidas são algo ruim, porque tantas empresas e países se endividam?

E é aqui que mora o tema desse artigo: DÍVIDAS NEM SEMPRE SÃO RUINS. Ao contrário da opinião popular, que é baseada em DÍVIDAS RUINS, como o cartão de crédito e seus juros abusivos, ou a de financiamentos, para comprar carros ou outros passivos, que vão corroendo suas economias, existem
também as DÍVIDAS BOAS, que são as que os ricos usam para ficar ainda mais ricos.

DÍVIDAS NEM SEMPRE SÃO RUINS

Isso pode até soar estranho para algumas pessoas: por que quem já é rico vai querer ter dívidas? Elas não são somente para quem não tem dinheiro? A resposta é que os ricos usam dívidas para potencializar seus ganhos, e COMO eles fazem isso é que vamos ver a partir de agora.

E digamos que você queira abrir um hortifruti, mas você não tem dinheiro pois já tem outros 5 deles. Em vez de juntar dinheiro mês a mês até conseguir juntar o montante total, você decide financiar a construção dele, já que você já tem noção de como o negócio funciona e o quanto você pode lucrar com ele.

Se, por exemplo, seu hortifruti lucra 10% do valor investido, e você paga 1% de juros mensais, é altamente compensatório abrir mais uma filial de seu negócio.

Comece a Crescer um Negócio

O modo mais tradicional é o de usar dívidas PARA COMEÇAR OU CRESCER UM NEGÓCIO. Imagine novamente que estou com o meu hortifruti, e que gostaria de aumentar meu faturamento com novos produtos, mas não tenho o dinheiro para o investimento.

O que eu poderia fazer, e o que muitos empresários fazem, é EMPRESTAR os produtos de uma outra empresa, e pagar a eles somente DEPOIS de conseguir vender.

É lógico que esse EMPRÉSTIMO tem um preço, mas com isso eu retiro o risco de pagar uma mercadoria e não conseguir vender. Se você conseguir vender num preço superior ao seu empréstimo, vale a pena crescer seu negócio até que você tenha estabilidade para fazer as compras normalmente.

Outra forma bastante comum é o de usar dívidas PARA DIMINUIR O RISCO DO NEGÓCIO.

E até agora falamos sobre negócios, mas agora vamos falar de algo que está mais próximo de toda a população, que é usar das DÍVIDAS IMOBILIÁRIAS. E muitas, mas muitas pessoas ficaram e ficam ricas com esse tipo de dívida porque ela tem algumas ajudas e brechas legais, que ajudam as pessoas a ficarem ainda mais ricas.

Digamos que você encontre um imóvel sendo vendido por R$250 mil, mas que está em más condições. Para fazer um financiamento desse imóvel, você precisa dar de entrada 20% dele (R$50 mil), e digamos que você precise de mais 10% do valor do imóvel (R$25 mil) para fazer uma boa reforma,
tirando do bolso o total de R$75 mil.

Fazendo isso, digamos que você consiga vender a casa facilmente por R$350 mil, ou seja, com R$75 mil que você realmente desembolsou inicialmente, você consegue um lucro de R$75 mil, que pode não ser taxado de nenhum imposto se você conhecer algumas das brechas legais possíveis.

Invista em Ações

Agora, a maioria das pessoas que investem em ações na bolsa de valores fazem os seus melhores esforços para prever quais empresas vão crescer e aumentar de valor. É assim que milhares de pessoas ficaram e ficam ricas investindo. Mas existe uma outra forma, que são por meio das OPÇÕES, que é a estratégia oposta, onde você tenta faturar não pelo crescimento das empresas, mas pelos erros delas, quando elas perdem valor e possivelmente vão à falência.

Basicamente, o que você faz é pegar emprestado uma quantidade de ações que custa. Ou seja por exemplo, R$1000 e, rapidamente fazer a venda dela no mercado de ações pelo mesmo preço.

Parabéns: agora você tem R$1000 no bolso. Porém, você ainda está devendo uma ação que você pegou
emprestado. Se o preço dessas ações caírem, você pode recomprar por um valor menor, e assim você
fica com a diferença (R$300).

Um caso clássico foi das ações da IRB. No qual um fundo de investimento entrou vendido na empresa eganhou muito dinheiro com a queda de mais de 90% das ações da empresa.

Cuidado Ações podem Ser um Investimento arriscado

OPÇÕES parecem ser algo simples, mas a verdade é que elas são extremamente arriscadas. Ou seja já que, nesse caso, você apenas pode ganhar o valor total da ação, mas pode perder várias vezes o valor dela. Em todo caso, essa é também uma das estratégias que às vezes os ricos usam para fazer dinheiro com dívidas.

Principalmente o governo, algumas vezes ele abre uma facilidade para empréstimos, seja para compra da casa, de maquinário ou para abrir ou crescer algum negócio. Uns anos atrás, foi ofertado ao meu pai, que tem um negócio, um empréstimo com juros menores do que o da poupança. Que na época já estava baixíssima.

É óbvio que o dinheiro deveria ser usado no negócio. Mas convenhamos, PARA UM EMPRÉSTIMO COM UMA TAXA DE JUROS TÃO BAIXO, QUALQUER INVESTIMENTO SENSATO DÁ UM RETORNO MAIOR.

E isso, de vez em quando, acontece em várias outras áreas, como no agro, por exemplo. Outra forma é o de usar dívidas PARA PEGAR EMPRÉSTIMOS MAIS BARATOS. As pessoas ricas aguardam essas oportunidades, quando elas aparecem, eles enriquecem.

Existem as DÍVIDAS RUINS, que deixam os pobres mais pobres; e as DÍVIDAS BOAS, que deixam os ricos mais ricos. Faça como os ricos: Aprenda a usar as DÍVIDAS BOAS!